本案地塊位于江西省南昌市灣里區招賢鎮，灣里區磨盤山與興灣大道西側，天寧路以南，占地面積115.06畝，其中，地塊距離北面天寧路約500米，西面環山，南面為規劃中的江中路，東面為擬建的規劃路寧中一路。 項目地點距南昌市區10公里，位于灣里風景區，風景優美。地塊為生地，周邊配套還不具備。項目北邊有規劃的江南茶倉項目、省旅游局項目、快樂谷配套，東北部為省糧油集團用地，東邊為恒茂項目用地。 項目用地形狀不規則，內部地勢起伏，高差較大，其中落差較大的山地面積約40畝，水塘面積約6畝，其它為坡度較緩的丘陵和低洼地帶，地塊植被茂密，三面環山，中間有一條狹長型水塘，空氣質量、氣候及生態環境較好。